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Maison sur les coteaux avec piscine Entre Marmande et La Réole

120.45 m² - 254 400 € **

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Description de la Maison en vente

Située sur les coteaux entre Marmande et La Réole , cette maison qualitative offre une très belle vue sur la vallée. Proposant de nombreux atouts, elle se compose d'une entrée, cuisine donnant sur véranda avec barbecue, salon / salle à manger donnant sur balcon, dressing, 3 chambres, salle de bains et wc. Au sous sol, vous trouverez une arrière cuisine très pratique, buanderie, une chambre, un atelier, une cave et un grand garage avec portail électrique. Vous pourrez également profiter de sa belle piscine avec terrasse. Le tout sur un terrain clos d'environ 1160 m² Son prix est fixé à 254 400 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence :5172
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5172

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33190

Ville

MONGAUZY

Lotissement

Non

Distance Autoroute

11 km

Distance Commerces

1.9 km

Distance Train

4.6 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

5 min

Prix

254400 EUR

Taxe Foncière

605 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

120.45 m2

Surface terrain

1160 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Gaz Effet de Serre

C

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Mongauzy

Impôts locaux, démographie et superficie : un tableau de Mongauzy

Mongauzy (code postal : 33190) est une commune très calme de Gironde. Elle est voisine des communes suivantes : Saint-Hilaire-de-la-Noaille, Fossès-et-Baleyssac, Saint-Michel-de-Lapujade, Jusix, Montagoudin, Bourdelles et Lamothe-Landerron.

Cette ville agricole, dotée d'une superficie de 6,8 km², est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

À Mongauzy, on recense 96 % de maisons individuelles et 4 % d'appartements. Les propriétaires représentent 72 % de la population et les locataires, 28 %. En revanche, il n'y a aucun logement social dans la ville.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 27 %. À l'inverse, la taxe foncière (16 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de la Gironde (15 %).

Les habitants

On dénombre une population de 604 habitants dans la ville et une moyenne d'âge de 43 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (près de 65 % des familles). 58 % de la population active sont des salariés et des ouvriers.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Mongauzy.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 940 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MARMANDE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MARMANDE
    77 Boulevard Meyniel
    47200 Marmande

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