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À vendre, entre Marmande et La Réole, maison 10 pièces d'une surface habitable de 263 m²

263 m² - 259 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située entre Marmande et La Réole, cette maison familiale offre 10 pièces réparties sur 263 m² (4 890 m² de terrain). Elle possède un double séjour avec une très belle cheminée et mezzanine, une cuisine équipée, 5 chambres, dressing, 2 bureaux, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un 2 ème salon plus intime, buanderie et cellier. Une terrasse couverte, piscine et garage complètent le bien Vous serez à 2,5 km des commerces ainsi qu'à 4 min d'un établissement scolaire. Une gare se trouve à 9 min pour vos voyages en train. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage à air pulsé : fraîcheur en été, chaleur en hiver ! Une cheminée avec insert est également présente. Ce bien dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cette maison est de 259 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Référence : 5014.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5014

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Lotissement

Non

Distance Autoroute

13 km

Distance Commerces

2.5 km

Distance Train

8 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

9 min

Prix

259000 EUR

Taxe Foncière

692 EUR

Nombre pièces

10

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Fenêtres

Survitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

263 m2

Surface terrain

4890 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

224 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Lagassat

Tout ce que vous avez envie de savoir dans le quartier de Lagassat

Lagassat, quartier calme et à taille humaine de Marmande, couvre 2,3 km². Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de multiples coins de verdure.

Lagassat et l'immobilier

Le parc immobilier se compose en grande partie de maisons individuelles (74 % contre 26 % d'appartements). Les propriétaires constituent 55 % de la population et les locataires, 45 %. Quant à la part des logements sociaux, elle est de 17 %.

Lagassat et sa démographie

Lagassat est un quartier qui a une population de 1 659 habitants et qui affiche l'âge moyen de 45 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 59 % de la population active. Il est surtout composé de couples sans enfant (presque 59 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Lagassat.

  • Densité de population :

    710 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 660 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    5530 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MARMANDE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet MARMANDE
    77 Boulevard Meyniel
    47200 Marmande

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